湖南省居住建筑节能设计标准将于１１月１日起正式实施，１１月１日后新上马的居住建筑必须符合节能设计标准。省建设厅科技处处长王正平昨日表示，今后没按建筑节能设计标准设计施工的楼盘将不予验收。省房地产业协会秘书长陈冶秋昨日透露，由于节能建筑造价与普通建筑相比高出１０％－１２％，房地产价格也将相应上涨。

    记者昨日从省建设厅获悉，我国目前建筑能耗大约占社会总能耗的２８％左右（我省所占比例略高于全国）。同样面积的建筑要实现相同的采暖、制冷等效果，耗能量往往是发达国家的３－５倍。目前在湖南，真正按国家居住建筑节能设计标准设计的建筑几乎还没有。

    专家透露，我省只需按照节能技术标准提高建筑外围结构保温隔热性能，解决外墙、外窗漏风问题等，就可节约能源５０％左右。据省建设厅科技处处长王正平介绍，湖南省居住建筑节能设计标准将从１１月１日起强制实施，１１月１日以后新建、改建和扩建的建筑没按建筑节能设计标准实施的一律不予验收。

    王正平说，省建设厅已于今年２月成立了我省第一家专业型检测机构——湖南省建筑环境检测中心，今后的房产项目从设计、施工到竣工验收，将随时受到中心的监督和检查。组建建筑节能检测中心，开展建筑外门、外窗的热工性能检测，为保障建筑物达到建筑节能指标提供了可靠依据。

    记者获悉，我省已于今年７月编制了湖南省居住建筑节能设计软件，建筑设计师可准确地按设计软件进行节能设计。对既有建筑物的节能改造，拟进行“穿衣戴帽”，即将建筑外窗改造成节能窗，分户门改成达到节能要求的门，墙体采用外墙内、外保温体系，屋面增加保温隔热措施等。但强制执行的是１１月１日后新建、改建和扩建的建筑，对既有建筑的“穿衣戴帽”改造，给予提倡和鼓励，不强制实施。

    据省房地产业协会秘书长陈冶秋透露，由于节能建筑与普通建筑相比，多层建筑造价要高出约１０％，高层则要高出１２％左右，房屋销售价格也会相应提高。

    陈冶秋说，居住建筑造价应由开发商和购房户共同承担。一方面开发商加强管理，增大投入，压缩利润，确保购房户买得起房；另一方面，购房户也要理解房地产开发商增加节能投资的困难，十分乐意地承担“另一部分”。

    省建设厅有关专家指出，实施建筑节能不仅可以有效降低采暖及空调的能耗，而且建筑在自然状态下也具有较好的热舒适性，可减少采暖、空调的时间，达到节能目的。“对购房者来说，只要７年就可以收回投资成本。”